목조주택 하자내용 및 해결방법

목조주택 하자내용 및 해결방법

1. 자외선으로 인한 변색,오물,분진,흙먼지, 처음부터 착색된 투명락카, 니스,우레탄,에나멜 페인트 들뜸

 2. 목재들의 수축팽창으로 인해서 발생되는 각종 누수와 얼룩

3. 온돌마루판들의 훼손과 부후

4. 데크바닥에 찌든 때,핸드레일의 흔들림

5. 목조벽체 하단부 토대부분 부후

6. 각종 창호들의 비틀림,유리,타일들의 크렉

7. 벽체의 비틀림

8. 천정부 서까래(Rafter)의 뒤틀림

 9. 환기구(Vent)들 미비로 인한 각 부재들의 훼손

10. 계식 목구조,통나무 구조 주택에서 적층부재간의 사이 벌어짐

11. 유리창 결루와 외풍
 
12. 석고보드,몰딩간의 터짐

13. 데크,피닉테이블,울타리,정원 조형물 하부의 부식 등
 
14. 토대부분과 스터드하부의 훼손은 수년안에 건물 붕괴


보수방법

 

1. 근본적으로 썩어가는 부분은 상황에 따라서 건물을 드잡이(들어올림)하여 부재를 교체 하는 방법

2. 부분 훼손된 부분은 절단 교체 하거나

3. 부후가 시작되는 부재는 주입식 방부액을 장기간 침투 시키는 방법

 4. 표면 샌딩후 방부용 오일스테인,방부(수)도장을 하여 부후 진행을 차단하는 방법

5. 원목부재간 들뜸이 심한 부분은 충진제 보충후 재도장하는 방법

6. 창호부 문틀의 뒤틀림은 상황에 따라서 드잡이 하거나 문틀에 접한 벽체간 유격을 원할하게 조정하여 문틀을 원상 회복

7. 각종 상하수관의 변형으로 인한 누수시에는 변형을 감안한 배관 유격을 조정하여 재시공

8. 창호유리부의 결루는 단열필름시공
 
9. 환기구 미시공으로 인한 각종 목부재의 변형은 교체,보완후 환기부 신설

 10. 변색,오물제거는 클리닝후 친환경적인 방부,방수방법으로 도포하거나 오일로 코팅

11. 주기적인 관리